Dünyanın en gelişmiş 10 ekonomisinden biri olma hedefi ile yola çıkan; Türkiye “üretim ve ihracatta” dünya standartlarını hedeflemektedir.
Yüksek Teknolojik ürünlerin % 20’lik pay alabileceği Türkiye’nin 500 milyar dolarlık ihracat hedefinde Avrupa Birliği Normlarına göre üretim yapıları, organize sanayi, liman ve erişim ağları entegrasyonu önemli bir yer teşkil etmektedir.
İstanbul’da; Dudullu, Tuzla, Beylikdüzü ve İkitelli OSB’leri faaliyet göstermekte olup, İkitelli OSB şehrin içindeki tek organize sanayi bölgesi konumunu korumakta, ulaşım ve lojistik olanakları sunmaktadır.
İstanbul’da Orta Boy Sanayi – Ticaret kuruluşları için imalat/üretimin fiziki şartları, erişilebilir – ulaşılabilir olabilme ve yakın çevre ile irtibat önem taşımaktadır.
İkitelli’de Organize Sanayide Devrim niteliğinde değişimi uygulayan ve teslime hazırlanan PULSAR İnşaat TRiOS -2023 projesini ziyaret ettim.
Yeni Nesil Sanayi ve Ticaret Kompleksinde dikkatimi çeken özellikler:
Orta Ölçekli Sanayi ve Ticaretin depo, montaj, atolye,imalathane ihtiyaçlarına yanıt veren Trios-2023, farklı lokomotif sektörler için cadde ve kat mağaza/dükkan/showroom/ofis banka şubesi olanakları sunuyor.
Günümüz Türkiye’sinde ulusal ve uluslararası rekabet -standartlar fiziki ortamlarda fark yaratmayı, bir adım önde olmayı gerektiriyor.
Trios-2023 için 1000’e yakın sanayici ile yapılan anket çalışması sonucunda sanayici ve sanayinin ihtiyaçlarına göre ortaya çıkan eserden dolayı Pulsar İnşaatı kutluyorum.
Çeşitlenen ve farklılaşan gayrimenkul sektöründe OSB tarzı Sanayi ve Ticaret kompleksleri “değer artış oranları ve kira gelirleri” ile dikkat çekiyor. Faaliyete geçen OSB’lerde hava parası ile devirler yaşanırken, teslime hazırlanan OSB’lerde yer kiralamak için kiracı listelerinde kuyruk oluşuyor.
OSB’lerde Münferit veya arkadaş grupları birleşerek yatırım amaçlı satın alımlarda bulunurken, son dönemlerde yurt dışından gelen yerli ve yabancı yatırımcıların tercihleri ilgi çekiyor.
İstanbul ve Türkiye pazarında bu tarz OSB entegre yapılarının 2023 hedeflerine göre artacağını öngörürken proje geliştiricileri /müteahhitleri bu pazarın farkına varmaya, sanayici ve yatırımcıları Trios -2023’de buluşmaya davet ediyorum.
Bilge Özdemir
Marketing & Sales Consultant for Real Estate